現(xiàn)有廣州市一汽巴士有限公司赤崗總站自編5號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目進(jìn)行公開招租，歡迎單位或自然人（含個(gè)體工商戶）參加。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣州市一汽巴士有限公司赤崗總站自編5號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：YQWY-2026-[04]
3.招租物業(yè)地址：廣州市赤崗總站自編5號(hào)物業(yè)。
4.項(xiàng)目概況：赤崗總站自編5號(hào)物業(yè)出租項(xiàng)目，出租面積為73平方米，位于赤崗總站范圍內(nèi)。
5.出租用途：商業(yè)。
6.租金價(jià)格及租期：首年月租金報(bào)價(jià)不低于2555.00元/月，租期為6年（裝修免租期為1個(gè)月），租金年遞增率3%。
7.公告延期規(guī)定：首個(gè)招租公告期滿結(jié)束時(shí)，如征集到的意向方不足 1個(gè)，不變更招租公告條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長1個(gè)周期。
8.其他披露情況：
（1）該物業(yè)位于公交總站內(nèi)，承租人須遵守公交總站的相關(guān)管理規(guī)定，配合公交總站的各項(xiàng)檢查工作。承租人須按物業(yè)現(xiàn)狀承租（包括不限于現(xiàn)有門口設(shè)置、出口階梯及園林等）。
（2）該物業(yè)因歷史原因尚未取得產(chǎn)權(quán)登記，是歷史臨時(shí)建筑。出租方不提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料，意向承租方承租后應(yīng)自行辦理證照及相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)因此可能造成的辦理執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)障礙或風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利。
（3）由于出租方不是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，如產(chǎn)權(quán)人因公開招租而要求收回該物業(yè)，出租方將提前終止合同，承租方應(yīng)無條件撤場，同時(shí)雙方均不承擔(dān)毀約責(zé)任。
（4）承租方承租后應(yīng)自行辦理備案、證照及相關(guān)手續(xù)，并自行承擔(dān)因此可能造成的辦理備案、執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利，并自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需辦理相關(guān)備案、證照方可經(jīng)營，相關(guān)資料提交給出租方備案。
（5）承租方如需分租的，必須向出租方出具承諾書，承諾分租期限不得超過現(xiàn)有合同期限，承租方與第三方發(fā)生的一切責(zé)任糾紛由承租方承擔(dān)，并向出租方提供分租、轉(zhuǎn)租合同相關(guān)資料。
（6）該物業(yè)不得在租賃場地內(nèi)貯存、經(jīng)營危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水等）化學(xué)、有毒、有害氣體、易燃易爆等危險(xiǎn)物品以及酸堿等腐蝕物品。承租方不能經(jīng)營化工、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的項(xiàng)目。
（7）政府部門指令整治、征地、收儲(chǔ)、拆遷、市政工程建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制，承租方應(yīng)無條件服從，暫停營業(yè)和自行解決相關(guān)問題，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出。因上述原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，合同提前終止，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金，承租方同意不向出租方索償。
（8）在承租期間，承租方須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全法律法規(guī)和政府防疫措施，全面承擔(dān)承租場所安全生產(chǎn)、消防安全和防疫管理責(zé)任，禁止在經(jīng)營場所搭建住人閣樓，禁止在經(jīng)營場所存在生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營場所與居住場所使用功能違章混合設(shè)置在同一建筑空間內(nèi)的“三合一”、“二合一”違法違規(guī)行為，必須在租賃場地范圍內(nèi)出資建造獨(dú)立、完善、合乎政府有關(guān)部門要求的滅火應(yīng)急反應(yīng)設(shè)施，禁止電動(dòng)自行車及電池入室上樓停放或充電。
（9）承租方進(jìn)行裝修裝飾須向出租方報(bào)備或?qū)徍送夂蠓娇墒┕ぃ⑶易孕修k理齊備的施工手續(xù)合法，裝修產(chǎn)生的相關(guān)問題由承租方負(fù)責(zé)。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無需對承租方進(jìn)行任何裝修裝飾的補(bǔ)償，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有。
（10）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需按首年月租金標(biāo)準(zhǔn)繳交3個(gè)月租金作為履約保證金, 同時(shí)繳交首月租金。
（11）評審方法：綜合評分法。
（12）物業(yè)移交時(shí)間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時(shí)間為準(zhǔn)。
二、意向承租方應(yīng)具備的資質(zhì)條件
1.意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。法人需持有相關(guān)的經(jīng)營證照；自然人需具有良好個(gè)人信用記錄。
2.意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”（以出租方于遞交應(yīng)租文件截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。
3.意向承租方承諾歷史與現(xiàn)狀不得與出租方及屬下關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟(jì)糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、報(bào)名須知
1.意向承租方為法人、其他組織，報(bào)名應(yīng)持法人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件，如委托他人投標(biāo)的，除上述資料復(fù)印件外，還須持法人證明書原件、法人委托書原件、委托人身份證原件。
2.意向承租方為自然人，報(bào)名應(yīng)持本人二代身份證原件。
意向承租方未按報(bào)名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。
四、招租相關(guān)要求詳見招租文件。
五、發(fā)放招租文件時(shí)間：
2026年5月22日-6月4日（節(jié)假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:30時(shí)。
六、提交應(yīng)租文件截止時(shí)間：2026年6月8日下午15時(shí)00分。
七、應(yīng)租文件遞交地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)門口崗100號(hào)首層會(huì)議室。
八、公開招租評審時(shí)間：2026年6月8日下午15時(shí)00分；
評審地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)門口崗100號(hào)首層會(huì)議室。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生 電話：020-87317070
招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：王先生 電話：020-87317070
招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)門口崗100號(hào)（廣州市一汽巴士有限公司經(jīng)營拓展事業(yè)部）
廣州市一汽巴士有限公司
2026年5月22日
