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1.招標條件

本招標項目 中山八路交通換乘樞紐綜合開發項目負一、負二層商業空間二次裝修工程項目 已由 廣州市發展和改革委員會 以 廣東省企業投資項目備案（項目代碼：2013-440103-47-01-000545） 批準建設，招標人為 廣州市交通站場建設管理中心有限公司 ，建設資金來自企業自籌資金，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該招標項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：廣州市荔灣區中山八路64號。

2.2項目代碼： 2013-440103-47-01-000545 。

2.3項目規模：本項目為中山八路交通換乘樞紐綜合開發項目負一、負二層商業空間二次裝修工程，包括但不限于地下負二、負一層商業空間、下沉廣場、商場出入口等商業經營范圍內約11876平方米二次裝修。

2.4本次最高投標限價（招標控制價）： 9,291,568.86 元。

2.5計劃工期：90日歷天。

2.6招標內容：本項目施工范圍：地下負二、負一層商業空間二次裝修施工。包括但不限于地下負二、負一層商業空間、下沉廣場、商場出入口等商業經營范圍內約11876平方米二次裝修，涉及的裝飾裝修、設備安裝、消防、通風空調、強弱電、給排水、導識系統、拆除工程等與本次裝修所有相關專業內容。其中商鋪內部為毛坯，預留電氣、通風空調、消防等接駁條件。（具體工作內容詳見施工設計圖紙及工程量清單）。

2.7標段劃分：1個標段。

2.8承包方式：本工程實行以工程量清單綜合單價包干，安全生產措施費總價包干，未提及的其他任何費用均不計取。專用條款另有約定的除外，工程量按實結算。承包人根據招標文件、合同文件、有關資料及說明等對本工程實施施工：包工、包料、包深化設計、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算和資料整理歸檔、包承包人應當購買的保險、包竣工圖編制（須滿足各專項驗收要求）、包本工程承包范圍內的總承包管理和現場整體組織、包專業協調及配合、協助報批報建等。具體詳見合同的要求。

3.投標人資格要求

3.1投標人應具備承擔本項目施工的資質條件、能力和信譽。

3.1.1投標人具有獨立法人資格，按國家法律經營，投標人具有承接本工程所需的有效期內建筑工程施工總承包三級或以上級別施工總承包資質。

注：（1）資質內容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市〔2016〕226號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。

（2）投標人還應當符合《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）的要求。

3.1.2安全生產許可證：投標人具有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。

3.1.3投標人擬擔任本工程項目負責人的人員須具有建筑工程專業二級或以上級別的注冊建造師。

項目負責人持有有效的安全生產考核合格證（B 類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。

注：（1）根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。

若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。

（2）根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。

3.1.4投標人擬擔任本工程專職安全員資格要求：專職安全員須具有有效的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3類）。

3.1.5投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：具備建筑工程類相關專業中級工程師或以上技術職稱。

注：（1）采用施工總承包資質二級或以上的項目及地基基礎工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、古建筑工程、輸變電工程、環保工程專業承包資質二級或以上的項目，和采用建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、城市及道路照明工程、消防設施工程、電子與智能化工程專業承包資質一級的項目，要求技術負責人具備項目相適應專業的高級職稱；

（2）采用其他資質的項目，宜要求技術負責人具備項目相適應專業的中級或以上職稱。

3.1.6投標人已按照本公告附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。

3.2本次招標 （不接受） 聯合體投標。

3.3其他要求：

3.3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。（注：該項審查資料：投標人聲明、法定代表人證明書；委托投標的還應提供法人授權委托證明書。）

3.3.2資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業信用檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業信用檔案中的在冊人員。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業信用管理平臺施工企業信息錄入指引》https://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_10313002.html。）

3.3.3投標人未出現以下情形：與本標段其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第九條內容進行評審）。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則 相關投標均無效 。

3.3.4未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。

3.3.5未被列入失信被執行人。

注：該項投標人無需提供資料，按投標截止時間交易系統比對的結果進行評審。

注：未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。

4.招標公告發布和招標文件的獲取

4.1招標公告發布時間

公告發布日期（含本日）： 2026 年 5 月 10 日至 2026 年 6 月 2 日，凡有意參加投標者，請登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）（網址：https://ywtb.gzggzy.cn/）交易平臺（招標公告及招標文件中所稱“交易平臺”均指此交易平臺）網站下載電子招標文件。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。

4.2招標文件獲取方式

本項目招標文件隨招標公告一并在交易平臺網站發布。招標文件一經在交易平臺發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在交易平臺網站下載。

4.3招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。招標人應綜合考慮節假日因素，合理確定投標人編制投標文件所需要的時間，如遇春節、五一、十一等長假，建議招標人結合項目特點和實際需要適當延長備標期。

4.4如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。

5.投標文件的遞交

5.1遞交投標文件起始時間： 2026 年 5 月 10 日 0 時 0 分

截止時間： 2026 年 6 月 2 日 9 時 30 分

在投標截止時間后半小時內，投標人通過交易平臺網站對已遞交的電子投標文件進行解密。

5.2開標開始時間： 2026 年 6 月 2 日 9 時 30 分

5.3遞交投標文件截止時間與開標開始時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標開始時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

5.4投標人通過交易平臺遞交電子投標文件。投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄交易平臺網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）（網址：https://ywtb.gzggzy.cn/）最新指引。

5.5投標文件全部采用電子文檔，投標人按招標文件要求提交投標文件。若投標文件中的部分內容要求取自廣州市住建行業信用管理平臺的，則投標人選擇平臺中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交（類似工程業績需提供項目名稱及項目編號）。評標委員會對該部分資料的審查將以遞交投標文件截止時間在廣州市住建行業信用管理平臺內上傳件為依據。若招標人延長遞交投標文件截止時間的，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市住建行業信用管理平臺登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內。

6.異議受理部門

潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州市交通站場建設管理中心有限公司

異議受理電話：13922105503

地址：廣州市黃埔區黃埔大道東884號南方智媒大廈北塔27層

注：潛在投標人或利害關系人可以通過線下或線上的形式提出異議。線上提出異議的，應通過交易平臺提交，招標人也應通過交易平臺答復線上提出的異議。具體按照交易平臺相關指南進行操作。作出答復前，應當暫停招標投標活動。

7.發布公告的媒介

本公告在廣東省招標投標監管網（網址：http://zbtb.gd.gov.cn）、中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）和廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）（網址：http://www.gzggzy.cn）發布，本公告的修改、補充，在上述網站發布。

8.特別提示事項

8.1投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

8.2投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕三年內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

（1）將中標工程轉包或者違法分包的；

（2）在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

（3）出讓投標資格的；

（4）存在圍標或串標情形的；

（5）在投標文件中提供虛假材料的；

（6）存在少放、不放業績、獎項等客觀評審資料，減少自身競爭力情形的；

（7）存在行賄情形的；

（8）拖欠農民工工資的；

（9）未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門處罰的；

（10）中標人在項目實施過程中選取的重要材料、設備或專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）；

（11）本項目投標時擬派的專職安全員在其他項目中有任職且在本項目開工前未完成更換確保專職安全員只在本項目上任職的；

（12）捏造事實、偽造材料或者以非法手段獲得證明材料進行異議、投訴的；

（13）中標人未按規定購買安全生產責任保險的。

9.聯系方式

廣州市交通站場建設管理中心有限公司

廣州公交集團創新服務有限公司

2026年 5 月 9 日